买顶楼的房子要注意什么

2021-02-24      来源:房产知识库   浏览次数:5

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1、看顶楼设计结构和用材

对于购买顶楼房子的人来说,在买房时要注意看看顶楼的设结构和用材,购房者可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶,购房者就要特别注意房屋的隔热情况了,判断的方式主要为目测。

2、看雨后的渗水和排水

如果购房者要购买顶楼的房子,那么最好是在雨后再去看一次房子,如果顶楼房屋的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。

顶楼的房子有什么缺点?

1、出行不便

对于住在顶楼的住户来说,由于所处楼层比较高,出行全靠电梯,爬楼梯是非常累的事情,因此如果停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行,就会特别的不便,尤其是对于家里有老人的家庭来说。

2、容易漏水

容易漏水是很多顶楼的房子都存在的问题,而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。

3、水压不足

因为顶楼的房子所处位置比较高,因此也容易出现水压不足情况,洗漱的时候都需要错开高峰期,不然水压就会很小,因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些,影响居住舒适度。

4、逃生困难

如果住在顶楼的住户家里发生了火灾,所需要的逃离时间往往比其他楼层的住户要长很多。就算楼下的其他住户发生火灾,热气和火势一般往上升,因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。



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